Согласно постановлению 1945 г. под каждую «усадьбу» был выделен участок земли размером от 0,5 до 1 га. В Абрамцеве размер участков, примыкающих к лесу, первоначально составлял в среднем 1 га, но потом многие владельцы его увеличили. Размер внутренних участков не превышал 0,8 га. На каждом участке, обнесенном невысоким деревянным забором, имелось два дома: двухэтажный и одноэтажный. Планировалось построить еще коровники и ледники. Их проекты также были утверждены на заседании Архитектурной комиссии. Видимо, коровник академикам не понадобился, а вот ледник, за неимением холодильников, был у многих. В официальном акте ввода во владение все вместе называлось «дача со службами». Строения на участках во всех четырех поселках представляли собой сборные финские дома типа 7 и 10, разработанные акционерным обществом «Пуутало». Они были получены Наркомвнешторгом в счет репараций из Финляндии и переданы Главвоенпромстрою для сборки на месте. В стандартную планировку были внесены общие небольшие изменения5.

Согласно документам, автором технического проекта, составленного Академстройпроектом, был академик А. В. Щусев (неизвестно, приложил ли руку Щусев лично к перепланировке самих домов или его участие сводилось к проектированию территории поселков). Ко всем домам были подведены электричество, водопровод и канализация.

Двухэтажная дача, называемая всеми в поселке «большой дом», предназначалась для академика и его семьи, по тем временам она была верхом комфорта. Все бытовое оснащение закупалось в тогдашней «восточной» зоне Германии. Ванная комната, уборная и кухня были отделаны кафелем. Для нагрева воды в ванной была предусмотрена дровяная колонка. В кухне стояла

большая эмалированная дровяная плита с духовкой и конфорками. Дом отапливался печами-голландками, облицованными красивыми цветными изразцами, их можно было топить не только дровами, но и углем. В разных домах устройство печей несколько отличалось.

Одноэтажный дом по существу представлял собой гараж с пристроенными к нему двумя маленькими комнатами. Гараж был очень просторный, в него должна была помещаться самая большая машина того времени – ЗИС-110. Поскольку впоследствии эти машины стали редкостью и мало кто их имел в личной собственности, большинство владельцев через некоторое время уменьшили размер гаража, выгородив за его счет третью комнату. Изначально в каждой комнате домика стояла большая печь, конструкция которой позволяла готовить на ней пищу. Эти печи, в отличие от голландок, были просто побелены. Канализация и водопровод здесь тоже были, но не было устройств для подогрева воды и ванных комнат. Этот дом, который в поселке назывался по-разному: «гараж», «маленький домик», «сторожка», «домушка», относился к категории «служб». Предполагалось, что там будет жить шофер, возивший академика на служебной машине, и кто-то еще из обслуживающего персонала. Естественно, домики поставлены так, что гаражи обращены к воротам. Исключение составлял гараж дачи И. Э. Грабаря, который развернут входом к даче. По бытующей легенде, хозяин лично внес такое изменение. Большие дома относительно внешнего забора ориентированы по- разному, что вносило некоторое разнообразие в общий казенный облик поселка. Одинаковыми были не только дома, но и заборы.

Целевое назначение комнат в идентичных домах зависело от состава семьи академика и его возраста. Если академик был еще не стар, чтобы подниматься на второй этаж, его кабинет располагался в одной из верхних комнат. Но чаще всего распределение помещений было следующим. Застекленная терраса (веранда) у всех жителей использовалась в летние теплые дни в качестве столовой. В холодную погоду эту функцию выполняла примыкающая к ней центральная комната, самая большая в доме. Спальней хозяев была, как правило, комната, соседствующая с кухней. Комната с окном на открытую террасу, в зависимости от числа членов семьи, была детской или принадлежала кому-нибудь из родственников. Смежная с ней служила, по крайней мере, в дневное время, кабинетом академика. Дверь между ними обыкновенно чем-нибудь заставлялась (например, книжным шкафом), и эти комнаты становились изолированными. Две верхние комнаты чаще всего отводились взрослым детям. Поскольку выбор предметов обстановки и домашнего обихода в те времена был весьма ограничен, в домах первых владельцев можно было видеть не только одинаковую мебель, но и посуду. Некоторое разнообразие можно было заметить только на участках, которые и выбирали, и обихаживали в соответствии с собственным вкусом. Неповторимы были только сами хозяева, населяющие эти до абсурда похожие друг на друга дома. Каждый из них был настолько яркой индивидуальностью и сильной личностью, что их потомки до сих пор в значительной степени вольно или невольно сохраняют особенности семейного уклада, усвоенные с детства. К сожалению, сила этого воздействия не бесконечна, и на праправнуках уже можно заметить его ослабление, но все-таки не полное исчезновение.

_______________

5 Пункт 1а Постановления Совнаркома СССР № 549 от 10 марта 1946 г.